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Immobilien

Sägewerk


- Idyllische Lage direkt an der Kessach
- Kurzer Fußweg zum Ortskern
- Mischgebiet
- Baugebiet zählt noch zum Ortskern,
  daher kein Bebauungplan und großer gestalterischer Spielraum
- 100 m bis zum Abenteuerspielplatz


Nähere Informationen:
Hier handelt es sich um das "jüngste" (seit 2006) Baugebiet der Stadt. Es soll besonders die Bauherren und Interessenten ansprechen, die nicht in Neubaugebiete "auf dem freien Feld" ziehen möchten, sondern den Bezug zum Ortskern suchen und statt 800 m² gerne kleiner und kompakter bauen möchten. Hier können wir auf dem ehemaligen Sägewerksgelände die Erwartungen erfüllen. Da für das ausgewiesene Mischgebiet (MI) nahe des Ortskerns kein Bebauungsplan vorhanden oder vorgeschrieben ist, reiht sich jegliche Nutzung nach den Vorgaben des Baugesetzes in das Umfeld ein. Das Vorhaben muss sich demnach in die nähere Umgebungsbebauung einfügen, was für Ein- und Zweifamilienhäuser aber kein Problem darstellen dürfte. In diesem Gebiet können wir nach einer ersten Planungsvariante ca. 9 Plätze anbieten, die Flächen zwischen ca. 350 m² und 850 m² haben. Jedoch ist die jetzige Vorplanung im Gegensatz zu einem festen Bebauungsplan keine Pflicht. Wir können und wollen hier besonders auf die Bauherren eingehen und deren Grundstücksgrößen und -wünsche bestmöglich berücksichtigen. Der Preis beträgt hier rd. 100 EUR je m² Nutzfläche (inkl. Erschließung + KAG-Beitrag). Das Gebiet grenzt direkt an die Kessach an (hochwassersicher) und an einen Pappelwald, welcher als Landschaftsschutzgebiet charakterisiert ist, wodurch keine weitere Bebauung zu erwarten ist. Über die Kessach führt ein Steg in das gegenüber liegende verkehrsberuhigte Wohngebiet "Gartenhaus", über welches man in ca. 4 - 5 Minuten zu Fuß den Ortskern erreicht. Direkt nach dem Steg ist ein 2005 errichteter Spielplatz abseits von jeglichem Fahrzeugverkehr, wo Kinder unbesorgt spielen können.

 

Nr.

Gesamtbetrag
(inkl. Erschließung
+ KAG-Beitrag)

1

557

verkauft

2

529

verkauft

3

598

verkauft

4

611

nicht bebaubar

5

371

verkauft

6

410

verkauft

7

438

nicht bebaubar

8

411

verkauft

9

998

verkauft


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