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Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwerte
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Amtliche Bekanntmachung

Amtliche Bekanntmachung

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020 für den Bereich des nördlichen Landkreises Heilbronn ermittelt und in seiner Sitzung am 16.09.2021 beschlossen.

 

Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für unbebaute Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen eines Verkehrswertes vom Richtwert. 

 

Die aktuellen Bodenrichtwerte sind auf der Internetseite der Stadt Bad Friedrichshall unter www.friedrichshall.de unter der Rubrik Rathaus online/Stadtverwaltung/Gutachterausschuss veröffentlicht. Diese werden dort in verschiedenen Kartenausschnitten mit Darstellung der aktuellen Bodenrichtwerte und einer tabellarischen Auflistung präsentiert.

 

Die Karten werden jetzt aktualisiert und dies kann noch ca. 4 Wochen dauern. 

Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020

Stadtkern Widdern

55,00 €

Baugebiet "Mergentheimer Straße"

75,00 €

Baugebiet "Obere Hofäcker I"

85,00 €

Baugebiet "Im Klösterle I"

100,00 €

Baugebiet "Im Klösterle"

90,00 €

Baugebiet "Im Sägewerk"

115,00 €

Baugebiet "Schildwache"

100,00 €

Sonstige Gebiete

100,00 €

Möckmühler Straße

100,00 €

Heilbronner Straße

100,00 €

Baugebiet "Hofäcker I"

100,00 €

Baugebiet "Obere Hofäcker"

100,00 €

Baugebiet "Obere Kappel"

105,00 €

Baugebiet "Bühl"

120,00 €

Ortskern Unterkessach

40,00 €

Baugebiet "Hagenbusch I"

60,00 €

Baugebiet "Schöne Aussicht"

60,00 €

Baugebiet "Breite Äcker"

60,00 €

Baugebiet "Hagenbusch II"

65,00 €

Ortskern Volkshausen

35,00 €

Gewerbegebiet "Löhren"

65,00 €

Gewerbegebiet "Obere Kappel"

25,00 €

Gewerbeflächen "Bühl"

25,00 €

Gewerbeflächen "Gänsloch"

25,00 €

Gewerbeflächen "Hofäcker"

25,00 €

Sonderbauflächen Neuenberg (Wochenendhausgebiet)

20,00 €

Sonderbaufläche Fuhrsteige (Gartenhausgebiet)

5,00 €

Rohbauland in Unterkessach

10,00 €

Aussiedlerhöfe Widdern

25,00 €

Aussiedlerhöfe Unterkessach

20,00 €

Ackerfläche

1,00 €

Gartenland

3,00 €

Weinbergfläche

0,30 €

Wiesenfläche

0,35 €

Waldfläche (nur Boden)

0,15 €

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